11月28日，福田區(qū)福安小區(qū)城市更新項目開工啟動儀式正式舉行，以高效優(yōu)質的前期工作按下施工建設的快進鍵。該項目建成后將提升原老舊小區(qū)的安全環(huán)境和人居環(huán)境，同時將有助優(yōu)化豐富大灣區(qū)時代深圳CBD總部空間新內涵和中心城區(qū)新品質。
受福田區(qū)委書記呂玉印委托，福田區(qū)委副書記、區(qū)長高圣元率多位區(qū)領導當天參與開工啟動式，調研項目規(guī)劃和施工安排。福田區(qū)委常委、副區(qū)長黃偉代表區(qū)委區(qū)政府致辭，福田區(qū)委常委劉柏廷、副區(qū)長段廷杰等區(qū)領導，以及區(qū)相關部門負責人、規(guī)劃建設施方代表、業(yè)主代表和各界嘉賓參加開工儀式，共同見證福安小區(qū)城市更新項目開工這一重要時刻，共同開啟福安小區(qū)建設發(fā)展新篇章。
各方代表現(xiàn)場啟動福安小區(qū)城市更新項目
老舊住宅區(qū)試水城市更新
福田區(qū)領導表示，福安小區(qū)城市更新項目正式開工，既是堅決貫徹落實市委市政府“城市質量提升年”和區(qū)委區(qū)政府“重大項目攻堅年”戰(zhàn)略部署，也是致敬改革開放40周年的一份獻禮。未來的福安小區(qū)將建成廣大業(yè)主安居樂業(yè)的高品質家園，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的活力熱土。希望參加工程建設的施工單位踏實苦干，實現(xiàn)“建一流工程、創(chuàng)一流品質、樹一流品牌”的目標。
近年福田區(qū)委區(qū)政府高標準高質量推進華富村舊改等一系列更新項目，圍繞“高質量建設社會主義現(xiàn)代化典范城區(qū)”的總體目標，按照“再中心化、再創(chuàng)業(yè)、再提升”的路徑，對標“曼哈頓+硅谷”的先進設計理念，提升中心城區(qū)競爭力。福田區(qū)把城市更新項目作為踐行“四個走在全國前列”的主戰(zhàn)場，作為檢驗作風，深入開展“大學習、深調研、真落實”的主課題。 參戰(zhàn)部門弘揚敢為人先的特區(qū)精神，彰顯敢擔當、重實干、善作為的工作作風，交出了真抓實干的尖兵答卷。
福安小區(qū)城市更新項目是深圳市“政府主導+國企實施”改造模式的一次嘗試，也是福田區(qū)首個成功啟動的老舊住宅區(qū)城市更新項目。自2017年3月正式啟動搬遷工作以來，項目團隊縝密籌劃、迎難而上。項目前期工作實現(xiàn)三個百分百，即業(yè)主簽約率100%、搬遷完成率100%，建筑物拆除100%。三個百分百為高標準、高質量開展項目建設奠定了堅實的基礎，為打造廣大業(yè)主安居樂業(yè)的美好家園提供了堅實的保障。
建設者參與項目啟動儀式
以“寶地寶用”為原則
據(jù)了解，福安小區(qū)是上世紀90年代的老舊住宅區(qū)，占地面積約1.3萬平方米，位于福田中心區(qū)深圳國際創(chuàng)新中心北側，地理位置十分優(yōu)越。由于拆遷前破舊不堪、水管銹堵、電路老化、樓體破裂、水泥脫落、鋼筋外露，無管道煤氣，缺乏配套設施，存在較大的安全隱患。長期以來福安小區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境與中心區(qū)總部經(jīng)濟的大環(huán)境形成強烈的反差。與福安小區(qū)相鄰的深圳國際創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)園負責人表示，由于福安小區(qū)的現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)園地面外圍道路一直難以實現(xiàn)微循環(huán)，造成地面行車不暢。通過小區(qū)更新，可望解決園區(qū)交通困擾。
福安小區(qū)地塊處深圳CBD核心區(qū)的黃金寶地，隱身在深圳的門面和“會客廳”。該項目實施更新后將釋放巨大的空間效應，服務效應，環(huán)境效應。福安小區(qū)更新后將優(yōu)化這一片區(qū)的環(huán)境質量，其產(chǎn)業(yè)空間和人才房，將優(yōu)化CBD總部經(jīng)濟配套服務。
福安小區(qū)城市更新項目信息
為切實改善福安小區(qū)廣大業(yè)主居住環(huán)境，提升中心區(qū)城市質量，在主動傾聽民眾訴求，順應業(yè)主期待的基礎上，福田區(qū)委區(qū)政府以“寶地寶用”為原則，堅持政府主導，形成堅強戰(zhàn)斗堡壘，區(qū)領導直接掛帥坐鎮(zhèn)指揮，負責全面統(tǒng)籌指揮、政策指導和政府資源支持；通過國企實施，由福田投控公司負責具體改造工作，強化與區(qū)各職能部門溝通協(xié)調，打出多方聯(lián)動組合拳，充分運用咨詢顧問、法律服務等機構專業(yè)力量，全力推進福安小區(qū)城市更新項目。該項目規(guī)劃開發(fā)建設用地面積9196.2平方米，計容積率建筑面積75030平方米，擬改造為集住宅、商業(yè)、辦公以及公共配套設施為一體的城市綜合服務區(qū)，將助力中心城區(qū)環(huán)境改善、品質提升。
引入裝配式建筑模式
從前期推動到項目謀劃，到規(guī)劃定位，福田區(qū)委、區(qū)政府主要領導多次到現(xiàn)場辦公，研判堵點難點，探尋化解方案。項目領導小組駐點工作，成員單位包括區(qū)財政局（國資委）、公安分局、城市更新局、住建局、華富街道辦等單位群策群力，發(fā)揮部門職能全力推進項目。福田投控公司、福安公司組成團隊各建設公司以專業(yè)科學精神和求精求細的作風，完成項目前期工作的各個環(huán)節(jié)，贏得福安小區(qū)廣大業(yè)主朋友們的鼎力支持。 由于該項目前期工作扎實，已按計劃取得規(guī)劃許可證、基坑施工許可證，將良好銜接后續(xù)施工，確保該更新項目起步后進入規(guī)范、高效、安全的軌道。
開工儀式上，業(yè)主代表激情發(fā)言，展望小區(qū)未來發(fā)展的光明前景，感謝區(qū)委區(qū)政府對福安小區(qū)城市更新項目的正確領導和大力支持，使小區(qū)成為福田第一個成功啟動的老舊住宅區(qū)城市更新項目。項目EPC總承包單位深圳市華陽國際工程設計股份有限公司代表致辭，表示將充分發(fā)揮EPC總承包企業(yè)的設計優(yōu)勢和項目全過程管控能力，引入節(jié)能低碳的裝配式建筑模式，全力將福安小區(qū)打造成福田區(qū)城市更新的新標桿。來源：福田區(qū)
